京都の不動産に強い弁護士・法律事務所

不動産が関わる問題に、最善の対策と解決を。
当弁護士は、ご相談にいらした方のお話にじっくりと耳を傾け、真摯に問題へと向き合うことをとても大切にしています。丁寧なヒアリングとコミュニケーションで、依頼者様自身のお気持ちはもちろん、「どうしたいのか・どんな未来を望むのか」そのご希望を掬い取るとともに、背景にあるご事情を考慮し、常に最適解を追求。依頼者様の権利と利益をお守りするべく、力を尽くします。

特に、建築紛争の解決には、力を入れてきました。担当する弁護士は、弁護士資格だけではなく、二級建築士の資格も有しております。

例えば、「家を建てた／新築のマンションを購入したのだが、思っていたのと違う部分がある」「中古マンションのリフォームをしたが、工事が完了したとは思えない」など、そのような時に「どう行動するべきかわからない」という方は、決して少なくありません。そもそも「法的な責任が問えるのか」「建築瑕疵といえるのか」といった判断自体が難しく、「どこに／誰に／どの専門家に聞けばいいの？」と悩まれる方もいらっしゃるようです。当職がお話をお聞きいたします。

弁護士×二級建築士のダブルライセンスで、法律だけではなく、建築の分野にも深い知識がございます。できるだけスムーズにお話が進められるように。また、多角的な観点から解決策を追求できるようにしています。

建築瑕疵問題以外にも、近隣トラブルの解決、賃料の値上げ・値下げ交渉、滞納された地代・賃料・更新料等の回収、物件の退去・明け渡し問題など、承ります。ご相談は、借主・貸主、売主・買主といったお立場を問いません。賃貸経営をされている方の顧問弁護士も務めております。他士業・専門家とも連携が可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください。依頼者様の未来がより良いものなることを願って、お力添えをいたします。

相談料
30分 5,000円(税抜)

相談料詳細
30分経過ごと5,000円（税抜）

相談内容詳細・費用目安
建築瑕疵問題の解決
詳細
建築瑕疵問題の解決には、法律だけではなく、建築に関する知見をも求められることがあります。当弁護士は、二級建築士の資格を有しており、専門用語を含む建築分野の知識はもちろん、業界特有のルールや慣習等にも明るく、解決に向けて、多角的に対応を進めていけることが特徴です。
「建築瑕疵といえるのかどうか」「法的に責任が問えるのか」その判断から、お手伝いをいたします。
費用目安
サポート内容に応じて、個別にお見積もりいたします。

顧問弁護士
詳細
賃貸経営をされている方、不動産をお持ちの方、個人事業主の方からの、顧問契約についても、ご相談を承ります。
いつでも気軽に相談できる弁護士として。難しいと感じるご判断や、問題が起きるその前に。どうぞ、弁護士をご活用ください。
費用目安
サポート内容に応じて、個別にお見積もりいたします。

実績・お客様の声
十分に対話を重ね、信頼関係を構築しながら、サポートしていく姿勢が特徴です。ご依頼の内容・ニーズに応じる形で、様々な経験と、実績を積み上げています。

◎主な取扱業務
◯民事事件
建築紛争（施主側、施工者側、設計者側）、債権回収（貸金、売掛金、未払賃料等）、交通事故（被害者側、加害者側）、借金の整理（任意整理、破産、個人再生、過払金返還請求等）、労働事件、契約書作成、告訴状作成など
◯家事事件
相続（遺産分割協議、相続放棄など）、遺言作成・執行、離婚など
◯刑事事件
成人事件、少年事件

家賃、建物の明け渡し、立ち退き、原状回復等のトラブルはご相談ください。
当職はこれまでに様々な賃貸・不動産トラブルを解決に導いてまいりました。その実績によって培われた知識とノウハウを活かし、早期の解決を目指して迅速にサポートさせていただきます。

◆このようなお悩みはございませんか？◆
《オーナー側》
・賃料不払いの場合の賃料支払請求
・明け渡し請求
・賃借人の用法義務違反
・賃借人の明け渡し時のトラブル
・マンション管理に関するトラブル　など

《借主側》
・家賃を増額された
・賃貸人から明け渡しを求められている
・賃料のトラブル
・敷金を返してもらえない
・他の入居者とのトラブル　など

◆家賃滞納者の対応を当職に依頼するメリット◆
①誤った催促を回避
誤って玄関のドアやポストに張り紙、玄関の鍵を勝手に取り換える等の対応を行うと、賃借人から訴えられる恐れがあります。
当事務所は正しい方法で回収を促します。賃借人の場所が分からない、連絡が取れない場合は配達証明付きの郵便や内容証明郵便を送付いたします。

②滞納者の対応を代行
賃貸人自らが家賃滞納者の対応を行う場合は、明け渡しの裁判や強制執行が必要な場面になると対応が難しくなります。
弁護士が間に入ることで、賃貸人の手間を省くことができ、家賃滞納者の対応はもちろん、裁判や強制執行等がスムーズに進みます。また、各種手続きの成功の可能性を高めることも可能です。

当職はご依頼者様のご事情とご意向を丁寧に伺った上で、最善の結果を得るべく様々な選択肢の中から最適な方法を取ります。とくに借主側のお悩みは生活に影響することも多いため、お早めにご相談ください。
ご相談は無料ですのでお気軽にお問い合わせください。

相談料
明朗会計です。相談時に明確なお見積もりを提示いたします。

土地や建物などの相続は、現金のように均等に分けられないため
相続人同士が対立し、収拾がつかなくなるケースは少なくありません。
また分割の仕方のみではなく、相続した土地に借地権などの権利関係が絡んだりすると、
余計に遺産分割を難しくします。
不動産財産の分割でトラブルを防ぐためにも当弁護士にお早めにご相談ください。

当弁護士はご依頼者の要望にできるだけ沿うように有利な証拠を集め、
調停・裁判になった際の結果も踏まえて遺産分割交渉を行います。

いったん成立した遺産分割は、原則としてやり直すことができません。
当弁護士が後悔のない遺産分割を実現します。

– ○ – ● – ○ – 駅近 ! 初回相談料無料 ! 夜間・土曜対応・・・気軽な気持ちで、お越しください ! ! – ○ – ● – ○ –

●近鉄京都線「桃山御陵前」駅から、歩いて約8分の好立地 ! また、駐車場 （3台分） も完備しております。

●初回の相談料は、電話・対面、どちらの方法でも無料となります ! また、時間の制限もございませんので、ご自身のペースでお話ください。

●当事務所は、平日夜間、土曜日の相談も場合によっては対応しています 。介護中の親御さんがいらっしゃる、お仕事の繁忙期に重なってしまったなど、平日の日中だと時間がなかなかとれなくて・・・とお悩みの方も心配ございません ! また、出張相談も承っておりますので、お気軽にお声がけください。

●ご相談者様にベストな提案をさせて頂くため、各事案・案件に対して複数の弁護士が、それぞれの意見・解決策を出し合う形で対応いたします。また、ご相談者様の経済状況を考慮し、費用についても相談に応じます。

●私たちは、ご相談者様とのご縁や心のつながりを大事にしたいと常に考えています。よって、アフターケアでこちらから連絡をさせて頂くこともありますし、逆にご相談者様の方からの 「今更だけど、○○について聞いてみたいな・・・」 といったご質問も大歓迎です。

◇迅速かつ丁寧に。皆様のお悩みに最善の一手を
離婚や相続といった一般民事・家事事件、交通事故問題、不動産が関わるトラブルに、詐欺の被害や金銭トラブル、労働問題、契約書の作成・リーガルチェックをはじめとする企業法務など。当事務所では、このような法律が関わる問題について、広くご相談を伺い、そのお手続きと問題の解決に従事しています。

代表は2013年から司法書士として活動し、2020年に弁護士登録。様々な手続きや制度の活用をサポートしてきたことに加え、法律問題の回避・解決にも積極的に取り組んできた実績を有しています。磨いてきた知識と経験、それに基づくノウハウを糧に、皆様の権利と利益が守れられるよう、お手伝いをいたします。

不動産のトラブル、不動産問題にも対応しています。例えば、以下のようなお悩みはございませんか。
◇不動産の処分をしたい
◇隣人との境界線で揉めている
◇不動産の売買契約書、賃貸借契約書をチェック・作成してほしい
◇家賃・地代の未払いがある
◇敷金が返してもらえない／退去時の原状回復で揉めている
など

ご相談には常に迅速かつ丁寧に対応。1日でも早く不安を解消し、問題が速やかに、より良い形で解決していくよう、力を尽くします。具体的な交渉やお手続きにおいては、代理人を務めることでそのご負担を軽減。まずは、お気軽にお問合せください。

相談料
一回の相談であれば無料

実績・お客様の声
2013年から司法書士、2020年からは弁護士として、法律相談、法律問題の解決に従事。様々な事案に豊富な解決実績を有しています。

ご相談は依頼を確約するものではございません。依頼をすべきかどうかを含めて、アドバイスしていくことも可能です。ご自身に依頼が必要かどうかは、ゆっくり考えていただいて大丈夫です。早めに相談しておくことで、問題の予防や回避にも繋げやすいかと思います。

賃貸経営に関するトラブルやお悩みはご相談ください。当職は家賃滞納をはじめとする賃貸トラブル、商業用不動産を含む原状回復など、オーナー様側のお悩みを中心に対応しております。

◆このようなお悩みはございませんか？◆
・建物を明け渡してほしい
・家賃を滞納し続けている入居者に退去してほしい
・原状回復で折り合いがつかない
・入居者が迷惑行為を繰り返している
・住人同士が揉めている
・住人が第三者に又貸ししている
・契約人数以上の人間が物件をシェアしている
・管理規約の改正したい　　など

◆家賃滞納者の対応を当職に依頼するメリット◆
①誤った催促を回避
誤って玄関のドアやポストに張り紙、玄関の鍵を勝手に取り換える等の対応を行うと、賃借人から訴えられる恐れがあります。
当職は正しい方法で回収を促します。賃借人の場所がわからない、連絡が取れない場合は配達証明付きの郵便や内容証明郵便を送付いたします。

②滞納者の対応を代行
賃貸人自らが家賃滞納者の対応を行う場合は、明け渡しの裁判や強制執行が必要な場面になると対応が難しくなります。
弁護士が間に入ることで、賃貸人の手間を省くことができ、家賃滞納者の対応はもちろん、裁判や強制執行等がスムーズに進みます。また、各種手続きの成功の可能性を高めることも可能です。

その他、賃貸・不動産に関するトラブルはなんでもご相談ください。とくに滞納管理費の回収については裁判手続が必要になる場面も多いため、弁護士の介入によりスムーズかつ早期の解決が期待できます。

相談料
明朗会計です。相談時に明確なお見積もりを提示いたします。