- 【代表者】
- 中尾 信之（なかお のぶゆき）
- 【住所】
- 東京都台東区東上野3丁目17番8号 大野屋ビル3階C号室
- 【TEL／FAX】
- TEL.050-3173-8644／FAX.03-5826-4511
- 【営業時間】
- 平日 ／ 土 10:00～18:00
- 【定休日】
- 日 ／ 祝
対応カテゴリー
- 賃貸借トラブル
- 不動産売買
- 不動産相続
- 生前対策
- 家賃・地代回収
- 家賃・地代交渉（オーナー）
- 更新料
- 建築トラブル
- 顧問弁護士
- 行政トラブル
- 家賃・地代交渉（借主）
- 不動産売買契約
- 近隣トラブル
- 不動産売買トラブル
方針と特徴
家賃の滞納にお悩みの方（土地・建物明渡請求）
放置した期間が長ければ長いほど、損害は一方的に膨らみます。滞納家賃の回収もいたしますが、ときには、新しい借り主から適正な賃料を得るという発想が必要でしょう。損益の確定を最小限にするためにも、早めの解決が欠かせません。
◉賃料滞納トラブルの実例
ご依頼者は、長年，借り主による賃料滞納・近隣トラブルに悩まされていた。
【当事務所の対応】
借り主の自宅を何度も訪問して、借り主による賃料滞納・近隣トラブルが法律上の理由のないものであることを冷静に説明し、未払賃料全額を支払うとともに、近隣トラブルを直ちにやめるように説得した。
【結果】
借り主が、未払賃料全額を支払うとともに、近隣トラブルもなくなった。
【ポイント】
とかく感情問題に陥りがちな不動産トラブル。ご本人による説得が難しいでも、弁護士に依頼すれば、解決できる場合があります。
実績・お客様の声
◉ケーススタディ
ご依頼者は、長年賃貸してきた土地にマンションを建てたいので、賃貸借契約を更新せずに、借り主に土地を返してほしいと考えていた。
【当事務所の対応】
建物収去土地明渡請求の民事調停を申立てた。
【結果】
借り主が借地権を相当額で買い取り、調停が成立した。
【ポイント】
任意の交渉・民事調停などがまとまれば、借り主から借地権を買い取るなどの方法によって、土地の明渡しを受けることができます。